餐饮开店不易,5个租店防坑技巧让你避开房东陷阱

2019-10-26 投稿人 : www.mumstudent.com 围观 : 1921 次

开一家餐厅并不容易,有5家出租店阻止您避开陷阱。

Red Food 2018年12月3日

地理位置是餐饮业的第一道障碍,但谁能想到房东是这一障碍的最大绊脚石。当每个人都对项目感到乐观时,在开设商店的第一步中一定不要犯错。今天,作者将与您讨论商店前面房东的防坑技术。

关于餐饮业租赁的陷阱,这真是眼泪。有供二手房东使用的坑,有用于道路拆除的坑,甚至有用于转移的坑。开一家餐厅并不容易,是时候给自己一个“姿势”了。

检查各种文件是否完整

当餐饮业的企业家在开店时忘记验证时,他们发现租用的商店不具备食品和饮料的资格。也有一些购物中心,因为早期的开发商削减和出售商店,所以许多商店的老板都不知道他们的商店在哪里。商店的财产由五六个房东拥有。您说崩溃不会崩溃?

因此,房东在签订劳动合同之前,必须拿出有效的产权证书,并根据产权证书仔细检查房屋的建筑面积和结构,以免日后出现重大问题。

发现未通知的访问并识别转移骗局

请勿单方面听转让人的声音。如果有条件,应去房地产,消防,公安,环保和街道部门查明。

例如:会场的餐厅是否骚扰了人们,附近的居民是否同意?是否符合消防部门的相关规定,是否有消防程序?

一些黑心的房东或商人听到拆除或修路的声音。他们希望在租赁期满前获利,并且通常隐瞒道路建设或拆除的信息。如果您不想在没有业务的情况下接管商店,则必须了解。

“王浦房租,眼泪转移”,“去国外发展,不愿购物”,“婚姻,婴儿,有利可图的转移” .这些转移通知的后面可能位置很差,业务无法继续进行坏事发生了。

因此,在决定签订合同之前,请务必先前往附近的商店和街道办事处以了解更多信息。毕竟,天上真的没有多少东西。

价格便宜,这些地段不能租用

有些地方的价格非常实惠,交通流量很好,但不要认为这是理所当然的。以下商店将给您考虑。

要明确以前的历史问题

亲自到工商行政管理部门和税务部门了解工商行政管理费用,应付税款,是否有罚款,是否有罚款的情况,请将相关方移交给相关部门,并保持相关副本中的注释,应正确存储。如果工商行政管理费和应交税款由国家强制征收,则如果未能缴纳,则可能面临相应的处罚,例如无效的营业执照,中止营业执照和罚款。

您必须亲自去自来水公司,电力工业局,环境保护局,煤气公司,供热公司和其他单位了解水,电,环保,煤气和热的支付。如果没有,请换手。其余部分将支付并显示发票。确认确认后,影印件将被保存并保存在安全的地方。关机和停电,无论您在哪里停下来,都无法打开。

联系过去与餐饮有关的单位和人员,告知餐饮和销售情况,试图找出餐饮的工资,贷款,担保,抵押,应付账款和经济纠纷,并明确避免将来发生的责任是手术中的争议。因为转移餐厅时,许多员工都遵循“转移”的原则。因此,请务必清除帐户。不要仅仅根据房东或转让人的话作出结论。如果他们彼此合作,他们将被外界欺骗。

合同已签订

清除所有键后,再次付款

转让费应延迟支付,最好为自己留出更多时间以避免后悔。钱掌握在自己手中,主动权掌握在自己身上,这所房子不满意,您也可以在别处寻找。不要被个别房主的言论蒙骗。毕竟,他是租赁餐饮的直接受益者。

此外,在获得商店的钥匙之后,最好在第一次更改锁。

小结

餐饮业的创业并不容易,到处都是陷阱。每个人都不想走弯路或多留些眼睛。

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