公寓变办公 南京喜年中心楼盘开发商被指欺诈

2019-09-07 投稿人 : www.mumstudent.com 围观 : 755 次
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《预售合同》住房规划的目的是办公室性质谢希卓照片

“当我买房子时,我说这是一间公寓。交付后,我发现它是一个办公空间。“最近,现代快递热线收到了公众的报告,南京鼓楼区幻想家年中心(以下简称”西年中心“)开发商隐瞒了性质房子,欺骗主人。 8月5日,现代快报的记者展开调查。

 记者探访

公寓变办公用房,业主蒙了

5日上午,记者来到鼓楼区中北路西年中心,看到很多业主聚集在这里。他们穿着带有红色字体的白色T恤,如“欺诈”和“骗子”。 “我们都在这里买了房子,后来发现它被愚弄了,所以来公平吧。”一些业主向Modern Express的记者抱怨说,如果开发商没有压倒性地宣传他们是公寓,他们就不会买房子。

看完宣传后,西铁城女士于2019年4月花费了226万元购买了一套约54平方米的单人房。 “当房屋合同到期时,销售办公室的人员拍了拍胸部以确保它是公寓。”季女士告诉记者,三个月后,她拿到了购买合同和发票,发现她被骗了。

随后,她向Modern Express记者提供了当时签署的《南京市商品房现售合同》的两份副本。记者注意到,在这两份合同中,除了没有提到房屋的性质外,还应填写一些部分,并出现“以下空白”字样。和纪女士一样,仍然有很多人。

现代快报的记者发现,一些业主得到了《南京市商品房预售合同》,其中提到住房规划的目的是办公室。 “签字时,房屋计划使用栏目是空白的。几个月后,每个人都只得到了合同。结果,开发人员私下添加了“计划使用”项目。

业主要求

“这明显就是欺诈,我们要求退房”

在业主的带领下,记者来到了西安中心的样板房,那里有电视,沙发,洗衣机和其他日用品。店主王女士说,宣传单张,屋顶广告,项目介绍等都声称是公寓。

“当我们得知我们在路上时,我们也及时向有关部门报告。似乎前一时期取得了进展。包括公寓在内的公寓的所有标志都已被更换。“业主提供了许多以前的照片。照片,包括访问卡,明确提到上面的“公寓”一词。这些标志已从与该站点对应的站点中删除。

现代快报的记者注意到,已经交付的建筑物在每层楼都有一个公共厕所。 “公寓里有公共厕所,不应该只在办公楼里吗?”

根据业主的报告,除了房屋性质的变化外,开发商购买的发票金额和支付金额也存在显着差异。 “每个家庭已支付超过50,000-180,000'团购费',但他们没有提供正式发票。”有些业主建议开发商应该这样做,是否有任何涉嫌逃税的嫌疑? “这显然是欺诈,现在我们只要求退房。”

开发商态度

拒绝接受采访

现代快报记者从南京市规划和自然资源局官方网站获悉,早在2017年3月,南京市规划局,南京市国土资源局,南京市房屋安全和房地产局联合发布了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》。明确提到,在出售商业办公等非住宅楼宇之前,房地产开发企业应向买方明确说明房屋的计划用途,土地使用期限,契税,物业服务费,水和电费,配套建设指标。

在南京网上房地产官方网站上,还有一个关于西年中心的宣传:该项目位于南京市鼓楼区北乡路58号。项目类别属于办公室和大中型购物中心。

开发人员在做这件事时会解释什么?当天中午,Modern Express的记者来到该项目的销售办公室,当场找到了一名工作人员。记者在展示了自己的身份和采访目的后,对方因领导拒绝接受采访。下午,记者致电该项目负责人。另一方表示接受采访并不方便。然后他过去寄了一封信,等待公司回复。然而,截至发稿时,另一方没有回应。

律师意见

收集“欺诈”证据,可要求赔偿房价上涨损失

江苏通达律师事务所律师李晓亮认为,办公空间和公寓在泳池面积和房价方面存在很大差异。最明显的是每层楼都有一个公共厕所,这个区域需要共享。

李晓亮告诉Modern Express,如果业主认为开发商涉嫌“欺诈”,他应该积极收集有关“欺诈”的证据,包括传单,广告,项目介绍,样板房,门禁卡,短信和录音。销售人员。 “如果确定了欺诈证据,业主可以要求开发商终止合同并追究其违约责任。”他说,违约责任包括银行利息损失和房价损失。

业主反映的“团购费”为50,000-180,000,如果开发商没有提供正式发票,则确实涉嫌逃税。李小亮说,业主可以要求正式发票,并在必要时向税务机关报告。 (谢希卓杜蕾现代快报)

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