LPR房贷政策在京开始落地

2019-09-25 投稿人 : www.mumstudent.com 围观 : 972 次

2019年都匀地产

9月17日消息,来自一家国有银行的人士表示,该行在北京的个人住房贷款定价基准是:第一套商业性个人住房贷款利率不低于同期LPR(贷款市场报价率) + 55Bps两套商业个人住房贷款的利率不低于同期LPR + 105Bps。 1 Bps为1个基点,1个基点为0.01%。

央行于8月20日公布了第一个LPR利率,五年期LPR利率为4.85%。据北京的一位房地产经纪人称,目前北京的大多数银行实施了第一套5.39%和两套5.88%的抵押贷款利率。 (北京商报)

|评论如果将8月份的低利率与新的抵押贷款利率相比较,银行的利率略高。这表明,该行仍在按照监管的严格规定执行政策。不过,第二天,央行将于每月20日公布新的lpr利率。因此,这一数字的变化在一定程度上也反映了监管部门对楼市态度的变化。从央行释放的信号来看,即使要下调,大概率也只是小幅波动,不会对楼市产生太大影响。

<9月17日>消息,从一家国有银行人士透露,北京银行的个人住房贷款定价基准是:第一套商业个人住房贷款利率不低于同期的LPR(贷款市场报价率)+55 bPs的两套利率。商业性个人住房贷款不低于同期lpr+105bps。1个基点为1个基点,1个基点为0.01%。

央行于8月20日披露过第一期LPR利率,5年期以上LPR利率为4.85%。据北京一房产中介介绍,北京地区目前大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平。(北京商报)

|点评| 如果按照8月的LPR利率,相比之下新的房贷利率还略有提高,这说明银行在制定基准时,还是按照监管从严调控的政策在执行。不过,接下来每月20日央行都会公布新的LPR利率,因此,这一数字如何变动也在一定程度上反映出监管对待楼市的态度变化如何。而从央行此前释放的信号来看,即便要下调,大概率也只是小范围的浮动,不会对楼市产生太大影响。