刚需逼疯开发商,要房多还是要房大?看完广州这个产品你就知道了

2019-09-17 投稿人 : www.mumstudent.com 围观 : 1598 次

00: 07: 32房地产观察

第二个孩子也将被考虑。对于第一个自住的套房,这两个房间已经无法满足需求。市场是超过90平方米的三居室公寓。然而,我们今天要看的公寓类型,开发商“悲伤和疯狂”,使77平方米成为一个三居室!只是需要真正让开发人员疯狂吗?

本文来自广州PLUS。

对住房的刚性需求:这是一种增加房产价值的公众投资方式。对于没有更好投资渠道的中国来说,这是大多数人的唯一选择。

对于开发人员来说,“刚性需求”可以用于不同的情况。一方面,开发商赞扬刚性需求,以创造房价上涨的原因,另一方面,使用强有力的声音欺骗普通买家。

事实上,开发商所说的刚性需求是市场经济环境下的供需关系。在市场经济环境下,当货物供应短缺时,商品价格会上涨。刚性需求是如果你不上升就需要购买。

Q是否还需要卧室数量?

在抵押和生活的双重压力下,中国目前的家庭结构已经基本演变为夫妻工作,孩子们被移交给父母。

第二个孩子也将被考虑。

对于第一个自住的套房,这两个房间已经无法满足需求。市场是超过90平方米的三居室公寓。

我认为这是我能想象到的极限。我没想到开发商会建造一个77平方米的三居室。

开发人员真的没有限制。

77平方米的三间卧室和一间浴室

公寓类型乍看之下,明明明威,南到厨房,宽大的客厅面,基本实现了南北通风。

仔细看看,有一点需要被认为更重要。卧室都位于北部。

1日光

位于北半球,国内商品房的最佳定位是面向北方,夏季的微风,冬季的风和温暖的一天。窗户一年四季都很清澈。

这也适用于卧室的方向。

在郑南仍然是最好的,其次是优先,东南,东,东北。

不建议将卧室放在西边,晨光很弱,夏天的阳光很重。不舒服,还增加了空调电费。

此外,还有一个风水解释:西到卧室,夕阳西,将聚集腐烂的气体。

上述单位都在北方和东北方,几乎只能算作中间。

2面宽

更大的问题是公寓的水平宽度。

根据该图,每个卧室基本上只能放置一张床。即使是另外两张床头柜的位置也处于危险之中。

此外,就插图而言,不建议将浴室附近的多功能厅用作卧室。 1.8米的床绝对不可用。我估计悬挂了1.5米。

1.3的床只能垂直放置,床头朝北。

推门就是床,走到门口睡觉,完美地恢复了“蜗牛”的生活场景。

同一区域,它比卧室还大吗?你选择它。

据悉,该项目最近推出了5栋建筑,其中包括77栋2 + 1室,85栋2 + 1室和99栋3 + 1室。其中两间现实生活的样板房在酒店内开放。

我们首先要看看5栋楼的77个2 + 1房间,77个房间是三个房间,这是罕见的,满足了三个房间的市场需求。

公寓专为水平大厅设计,拥有宽广的照明表面和良好的通风。它有一个门廊,充分利用空间。

客人餐厅相互连接,以增强家庭的互动。

| 5 77平2 + 1房型客用餐厅

| 5 77平2 + 1房型客用餐厅

| 5 77平2 + 1房型阳台

很少见的是,这样的小型厨房也可以是U形的并且具有很好的可操作性。

| 5 77平2 + 1室厨房

|

对面有5个77英寸2 + 1卧室厨房和浴室门

扩大空间创造了一个具有灵活功能的儿童游戏室。

| 5 77平2 + 1房型多功能厅

主卧室和第二间卧室设有大型凸窗,但没有衣柜。所有者需要在将来安装它。

| 5 77平2 + 1房型第二卧室

Q客厅是水平还是垂直?

这两个单元的大小只有2平方米,布局相似,主卧室盖子相同,走道区域相似。

主要区别在于客厅的布局不同,影响了浴室和卧室的位置。

92.9平方米的三间卧室和两间浴室

这是我非常喜欢的一种类型,明明明威,曲方周正,走道区域完美地融入客厅,浪费空间小。

每间卧室均设有凸窗,带大阳台的起居室和独立花园。

只有一个缺点浴室直通客厅。

风水也解释说,浴室是一个潮湿和凝结的地方,客厅里的人流有收集财富的效果。

浴室面向起居室,潮湿和窒息很容易突破起居室的财富,形成两个气相,可能导致家庭交通不理想。

另外,它的位置并不优雅。

它会造成一个非常尴尬的局面,可以看到所有方向的客厅,并可以看到所有的门面朝上。

你去洗手间,每个人都知道你要上厕所。你上厕所的时间太长了。每个人都知道你可能会便秘。

你害怕吗?

95平方米的三间卧室和两间浴室

上图的亮点是南北双阳台。

在南部的两间卧室,人行道区域将不可避免地需要移动一些,留出打开门的空间。

此外,垂直大厅的最大优点是它可以实现动态和静态分区,将卧室与起居室物理隔离,并确保个人空间的隐私。

其他人似乎相当满意,并没有太多的弊病。

观察当前的市场规模,水平大厅的设计是时代的潮流,更开放的家庭空间,和更大的阳台。

垂直房型似乎是温和的。

就个人喜好而言,我仍然会选择具有更明显优势和劣势的横向办公室类型。

虽然在改善公寓面积的过程中总是很痛苦。

然而,突破是一件好事,每个群体的住房需求值得我们关注。与时俱进是我们想要看到的景象。

总体而言,该项目的项目类型和利用率相对较高,至少有三个房间或以上,符合社会趋势。

阅读这个项目

你觉得怎么样?

欢迎发表评论

第二个孩子也将被考虑。对于第一个自住的套房,这两个房间已经无法满足需求。市场是超过90平方米的三居室公寓。然而,我们今天要看的公寓类型,开发商“悲伤和疯狂”,使77平方米成为一个三居室!只是需要真正让开发人员疯狂吗?

本文来自广州PLUS。

对住房的刚性需求:这是一种增加房产价值的公众投资方式。对于没有更好投资渠道的中国来说,这是大多数人的唯一选择。

对于开发人员来说,“刚性需求”可以用于不同的情况。一方面,开发商赞扬刚性需求,以创造房价上涨的原因,另一方面,使用强有力的声音欺骗普通买家。

事实上,开发商所说的刚性需求是市场经济环境下的供需关系。在市场经济环境下,当货物供应短缺时,商品价格会上涨。刚性需求是如果你不上升就需要购买。

Q是否还需要卧室数量?

在抵押和生活的双重压力下,中国目前的家庭结构已经基本演变为夫妻工作,孩子们被移交给父母。

第二个孩子也将被考虑。

对于第一个自住的套房,这两个房间已经无法满足需求。市场是超过90平方米的三居室公寓。

我认为这是我能想象到的极限。我没想到开发商会建造一个77平方米的三居室。

开发人员真的没有限制。

77平方米的三间卧室和一间浴室

公寓类型乍看之下,明明明威,南到厨房,宽大的客厅面,基本实现了南北通风。

仔细看看,有一点需要被认为更重要。卧室都位于北部。

1日光

位于北半球,国内商品房的最佳定位是面向北方,夏季的微风,冬季的风和温暖的一天。窗户一年四季都很清澈。

这也适用于卧室的方向。

在郑南仍然是最好的,其次是优先,东南,东,东北。

不建议将卧室放在西边,晨光很弱,夏天的阳光很重。不舒服,还增加了空调电费。

此外,还有一个风水解释:西到卧室,夕阳西,将聚集腐烂的气体。

上述单位都在北方和东北方,几乎只能算作中间。

2面宽

更大的问题是公寓的水平宽度。

根据该图,每个卧室基本上只能放置一张床。即使是另外两张床头柜的位置也处于危险之中。

此外,就插图而言,不建议将浴室附近的多功能厅用作卧室。 1.8米的床绝对不可用。我估计悬挂了1.5米。

1.3的床只能垂直放置,床头朝北。

推门就是床,走到门口睡觉,完美地恢复了“蜗牛”的生活场景。

同一区域,它比卧室还大吗?你选择它。

据悉,该项目最近推出了5栋建筑,其中包括77栋2 + 1室,85栋2 + 1室和99栋3 + 1室。其中两间现实生活的样板房在酒店内开放。

我们首先要看看5栋楼的77个2 + 1房间,77个房间是三个房间,这是罕见的,满足了三个房间的市场需求。

公寓专为水平大厅设计,拥有宽广的照明表面和良好的通风。它有一个门廊,充分利用空间。

客人餐厅相互连接,以增强家庭的互动。

| 5 77平2 + 1房型客用餐厅

| 5 77平2 + 1房型客用餐厅

| 5 77平2 + 1房型阳台

很少见的是,这样的小型厨房也可以是U形的并且具有很好的可操作性。

| 5 77平2 + 1室厨房

|

对面有5个77英寸2 + 1卧室厨房和浴室门

扩大空间创造了一个具有灵活功能的儿童游戏室。

| 5 77平2 + 1房型多功能厅

主卧室和第二间卧室设有大型凸窗,但没有衣柜。所有者需要在将来安装它。

| 5 77平2 + 1房型第二卧室

Q客厅是水平还是垂直?

这两个单元的大小只有2平方米,布局相似,主卧室盖子相同,走道区域相似。

主要区别在于客厅的布局不同,影响了浴室和卧室的位置。

92.9平方米的三间卧室和两间浴室

这是我非常喜欢的一种类型,明明明威,曲方周正,走道区域完美地融入客厅,浪费空间小。

每间卧室均设有凸窗,带大阳台的起居室和独立花园。

只有一个缺点浴室直通客厅。

风水也解释说,浴室是一个潮湿和凝结的地方,客厅里的人流有收集财富的效果。

浴室面向起居室,潮湿和窒息很容易突破起居室的财富,形成两个气相,可能导致家庭交通不理想。

另外,它的位置并不优雅。

它会造成一个非常尴尬的局面,可以看到所有方向的客厅,并可以看到所有的门面朝上。

你去洗手间,每个人都知道你要上厕所。你上厕所的时间太长了。每个人都知道你可能会便秘。

你害怕吗?

95平方米的三间卧室和两间浴室

上图的亮点是南北双阳台。

在南部的两间卧室,人行道区域将不可避免地需要移动一些,留出打开门的空间。

此外,垂直大厅的最大优点是它可以实现动态和静态分区,将卧室与起居室物理隔离,并确保个人空间的隐私。

其他人似乎相当满意,并没有太多的弊病。

观察当前的市场规模,水平大厅的设计是时代的潮流,更开放的家庭空间,和更大的阳台。

垂直房型似乎是温和的。

就个人喜好而言,我仍然会选择具有更明显优势和劣势的横向办公室类型。

虽然在改善公寓面积的过程中总是很痛苦。

然而,突破是一件好事,每个群体的住房需求值得我们关注。与时俱进是我们想要看到的景象。

总体而言,该项目的项目类型和利用率相对较高,至少有三个房间或以上,符合社会趋势。

阅读这个项目

你觉得怎么样?

欢迎发表评论

http://ios.jmzhiye168.cn