《财富》500强排名劲升176位!碧桂园位列177位

2019-09-01 投稿人 : www.mumstudent.com 围观 : 1719 次

《财富》世界500强名单公布,碧桂园(2007.HK)从2018年的353增加到177.排名上升176点,同比增长49.86%,也是今年名单上增长最快的公司。

近年来,在连续监管的背景下,房地产逐渐降温,碧桂园已进入第三年的500强名单,并在短短三年内上涨了90个。而在另一个权威名单 - 《福布斯》2019年全球上市公司2000年榜单中,碧桂园的排名也升至129,连续第十年实现排名提升。

每个排行榜的重要依据是公司销售额,利润,总资产和市值的四个主要指标。

排名的强劲而迅速的上升反映了碧桂园在过去几年的规模和实力上的快速提升。在目前的二级市场估值中,与国内其他主要房地产企业相比仍然是最低的。碧桂园在二级市场仍然有很大的上涨空间。

业绩快速增长 财务结构健康

根据碧桂园的财务报告,碧桂园的核心业绩指标在2018年实现了大幅增长。其中,年营业收入约为人民币3790.8亿元,同比增长约67.1%,是近年来增长最快的一年。毛利约为人民币1,042.8亿元,同比增长74.3%;净利润约为人民币485.4亿元,同比增长约68.8%;

碧桂园的收入增长率连续三年远远超过国内十大和百强上市房地产企业的平均水平。统计显示,2018年,国内TOP10住房企业TOP10收入增长率为33%,而TOP100收入增长率为29%。 2017年,碧桂园48.2%的收入增长率也远高于TOP10的17%和TOP100的16%。

公司发展速度的最佳绩效指标是净利润,而衡量房地产开发质量的重要指标是现金流状况。

十多年来,中国大部分国内房地产业已经过度扩张,公司的现金流长期处于紧张状态。净经营现金长期以来一直是负面的,有必要通过外部融资不断降低血压。在这种情况下,市场上只有极少数具有强大运营能力的公司,这可以使现金流在良性循环中实现多年的正净现金流。

通过数据报告,我们可以看到碧桂园2018年的房地产销售现金回报约为4557.9亿元,股权回报率高达91%。这是碧桂园连续第三年实现正净营业现金流。

根据所谓的“高债务和高增长”行业法,碧桂园是业内为数不多的考虑规模增长和债务管理的公司之一。根据年度报告数据,截至2018年底,碧桂园的现金余额约为242.54亿元。短期计息债务的现金余额高达1.92倍,净贷存比率同比下降7.3个百分点至49.6%。

最珍贵的是碧桂园不仅保持高品质,而且在市场上保持领先地位。根据凯利研究中心6月底公布的名单,碧桂园在2019年上半年排名第一,在行业中排名第一。

到目前为止,三大国际信用评级机构之一惠誉已经给予碧桂园的投资级BBB-Enterprise信用评级。根据数据显示,在十大住房企业中,只有四个住宅公司,碧桂园,万科,中海和龙湖,已获得此投资等级评级。此外,标准穆迪还给予碧桂园BB +和Ba1评级,评级展望稳定。

土地储备充足 布局多元化

高增长的背后是碧桂园的广泛业务布局和对三四线城市城市化的乐观前景。据数据显示,截至2018年底,碧桂园业务覆盖全国31个省/自治区/直辖市,269个地级市,1156个县/镇。它是业内分布最广的住房公司。 2018年全年,根据项目所在地,第一,二线,第三,四线的销售比例为36: 64;根据目标市场,目标第1和第2行与目标第3和第4行的比率为44: 56.

在土地储备方面,截至2018年底,碧桂园已在中国签订或退市的股权土地储备已达到约2.4亿平方米,其中未售出的股权可以出售约1.7万亿元。在2018年获得的土地中,目标第1和第2线与目标第3和第4线的比率为40: 60.一些分析师估计,上述储备可以在未来三到四年内达到碧桂园的销量。

在广东,香港,澳门和长江三角洲等大湾区的热点地区,碧桂园已经深耕多年,积累了充足的土地储备。根据年度报告数据,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的库存价值为3721亿元,潜在可售资源量约为5554亿元。

根据柯瑞发布的数据,《长三角26城土储比拼》数据显示,格陵兰,碧桂园和融创在26个城市拥有超过5000亿,远远领先于其他住房公司。其中,碧桂园2017年在长江三角洲地区共获得133个地块,2018年在71,000平方米地区获胜。

除了房地产,教育和其他业务,碧桂园自去年以来也在机器人和现代农业的发展中多元化。

机构多看好 估值潜力看“蓝筹实力”

在此《财富》发布的ROE,碧桂园和格力电器,中国恒大,华为等公司均位居中国企业前列。根据亿汉智库的数据,碧桂园2018年的净资产收益率为33.47%,高于中国恒大的24.16%,万科A的23.34%和格陵兰的15.84%,位居世界500强企业之列。第一名。

碧桂园拥有良好的盈利能力和大量现金,也是香港股市中最慷慨的房地产公司之一。

根据公告,碧桂园的每股股息在2018年底为30.32点,加上中期股息每股18.5美分。碧桂园的年度股息为48.84分,同比增长38%。 Wind统计数据显示,自2007年上市以来,碧桂园已实现12次现金分红,累计分红417.61亿元,派息比率为33.07%。

碧桂园业主有稳定的业绩增长和高分红,所有这些都让各个研究机构对碧桂园持乐观态度。

瑞银证券5月发布研究报告称,2019年房地产销售将同比持平,一线和二线销售将优于三线和四线城市,购买意愿可能会提高为低线城市带来溢出效应。因此,瑞银证券推荐碧桂园的股票选择逻辑。

中金公司6月底发布的研究报告预计将从积极的项目交付中受益。2019年和2020年,碧桂园的收入预计分别增长24%和21%。综合分析后,中金公司将碧桂园的目标股价定为每股15.54港元。

根据许多机构的目标价格,碧桂园的股价仍有很大的空间。此外,在市盈率方面,7月23日,在香港上市的住房公司头上,碧桂园每股收盘价为10.9美元,相当于2361亿美元的香港市场总市值,市盈率仅为6倍。由此可见,碧桂园在万亿级企业系列中的估值仍然较低。根据2018年业绩,碧桂园未动用业务收入达到6000亿元,未来业绩和股价将为2-8。这一年有很大的挖掘空间。

2019年6月17日,“国家花园”正式列入“恒生中国企业指数”。恒生中国企业指数是香港股市的一个重要指标。它主要用于以H股的形式来衡量香港上市公司的业绩。

这是碧桂园第二次入选富时中国50指数、恒生中国25指数、摩根士丹利资本国际全球标准指数、恒生综合指数和恒生中国大陆100只成份股。这再次证实了碧桂园作为产业蓝筹股的综合实力。

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